民間アパートの探し方について

物件探し

アパート・マンション等の斡旋は、徳島大学生活協同組合(生協)が民間の提携不動産業者の物件もあわせて紹介しています。また、生協以外の近隣の不動産業者も斡旋していますのでご利用ください。
徳島大学生協　物件情報

日本に来る前にアパートを探す場合

日本へ来る前にアパートを探したい場合は、徳島大学生活協同組合へお問い合わせください。
徳島大学生協　お問い合わせ
また、保証会社は、徳島大学はグローバルトラストネットワークス（GTN）を推奨しています。徳島大学生活協同組合はグローバルトラストネットワークスと提携しています。

①GTN保証プランのご案内
②Introduction of GTN Guarantor Service
③The Best Place to Find Rooms for Foreigners

敷金、礼金について

徳島市内の家賃は単身用で１ヵ月約25,000～35,000円ですが、契約時には、
敷金
礼金
仲介手数料
前家賃
共益費
住宅保険料
等を支払うため、はじめの１ヶ月目は家賃の約6～7倍のお金が必要です。

連帯保証人

日本で部屋を借りる場合は、一般的に連帯保証人が必要です。不動産会社等が指定する民間の保証会社を利用してください。
民間の保証会社を利用する場合、保証料は年額10,000円～25,000円程度です。大学が推奨する保証会社の詳細は以下をご確認ください。また、徳島大学生協もＧＴＮを導入しています。

株式会社グローバル・トラスト・ネットワークス（GTN）
■初回保証料
・賃料の30%～100％（最低保証料15,000円～）※
（賃料とは家賃、共益費、管理費の合計金額をさす）
■定期払い保証料
・月1,000円～または年10,000円 ※
※ 物件により異なります。
URL：https://www.gtn.co.jp/

火災保険

火災保険への加入が必要なアパートに入居する場合には、不動産会社等が指定する民間の火災保険に加入してください。徳島大学では比較的安価な、学生賠償責任保険をおすすめしていますが、最終的には不動産会社とご相談ください。

（大学生協の保障制度）
【学生賠償責任保険（一人暮らし特約有）19HK　１年間8500円】
※ただし、大学生協の保険に加入するには、最初に出資金15000円程度が必要となります。出資金は、卒業、修了時等には手続きをすれば返金されます。

機関保証制度について

この制度は、留学生が民間アパートを借りる場合に、徳島大学が連帯保証人となるもので、平成２２年２月より運用してきましたが、２０２４年３月３１日契約開始の賃貸借契約を以て、機関保証の新規受付を終了し、更新手続きのみを受け付けることとなりました。ただし更新する場合は、貸主及び不動産会社双方の同意が必要となり、不動産会社、貸主が同意したことを照明する同意書をもらっていただく必要があります。同意していただけない場合は、民間の保証会社を利用してください。

【更新手続き方法】
現在お住みの物件についての同意書を国際課に提出したことがない場合、国際課窓口で（来ることができない場合はメールで送付します）「徳島大学留学生住宅機関保証制度のご案内（家主・不動産業者様向け）（A）」、「家主・不動産業者様へのお願い（B）」、「外国人留学生に対する物件仲介上の取扱いについて（C）」を１部ずつと「家賃不動産会社様　同意書（D）」２部を受け取ってください。
不動産業者（もしくは家主）に、A、B、C、Dを持参（送付）し、機関保証に同意していただけるかどうか確認してください。同意がもらえない場合は、民間保証に切り替えてもらうことになります。
不動産業者（もしくは家主）に機関保証に同意していただけた場合は、不動産業者（もしくは家主）から「賃貸借契約書」と家主、不動産業者が押印済みのD（１部）を入手してください。（「賃貸借契約書」の保証人は空欄にしておく。）
「徳島大学留学生機関保証更新願」を国際課で受け取り、必要事項を記入し国際課へ提出してください。
「留学生住宅総合補償」を更新するための保険料払込票を受け取ってください。（受け取り先は次項を参照）ゆうちょ銀行ATMから保険料を支払う。※受領書／レシートは必ず保管しておいてください！
最終的に以下の書類等４点が国際課へ提出されている必要があります。（提出先は次項を参照）

国際課で契約書などを審査し、問題なければ徳島大学が連帯保証人となる賃貸借契約書を作成します。
賃貸借契約書を提出先で受け取り、不動産業者（もしくは家主）に提出します。

【申請書類の受け取り・提出先】
常三島地区の留学生　 国際課国際企画係（地方創生・国際交流会館4階）
蔵本地区の学生 　　国際課蔵本分室（学生会館２階）

【注意事項】
休学中または長期欠席中の者は対象とならないことがあります。
機関保証を受けた留学生は、卒業、修了、退学時に届け出（機関保証消滅届）が必要です。その他、申請内容（住所など）に変更があった場合も届け出が必要です。注意してください。
徳島大学の外国人留学生の身分を失った場合（卒業・退学・在留資格の変更など）は、徳島大学の機関保証も取りやめとなります。その場合には、徳島大学が保証人ではなくなることを、不動産業者（もしくは家主）に必ず申告してください。